Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

# Apartament cu 2 camere și curte proprie – zona Universității

128 000 EUR

Posted 2 days ago

Area34 m²
Floor0
Asking price per m²3,765 €/m²Above peer median35% above median · 15 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-11-07 16:51:12
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Ceyrat, Salca, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
34 m²
Rooms
2 rooms
Floor
0
Posted
2026-11-06T15:04:03Z

Description

# Apartament cu 2 camere și curte proprie – AES Residence, zona Universității Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat la parterul unui imobil din cadrul complexului rezidențial **AES Residence**, în zona Universității din Oradea. Cu o suprafață utilă de **34 mp**, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică și, mai ales, prin spațiul exterior generos, oferind avantajul unei curți proprii de aproximativ **20 mp**, ideală pentru relaxare, amenajarea unei zone verzi sau petrecerea timpului în aer liber. **Caracteristici și avantaje:** - Suprafață utilă: 34 mp - Compartimentare: 2 camere - Etaj: parter - Curte proprie: 20 mp - Loc de parcare inclus în preț - Se vinde complet mobilat și utilat - Gata pentru mutare imediată **Despre complex și zonă** AES Residence este un ansamblu rezidențial modern, cu blocuri construite din cărămidă, într-o zonă cu acces facil către Universitatea din Oradea, centrul orașului și principalele puncte de interes. Poziționarea și accesul facil către zonele de interes fac din această proprietate o alegere practică atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. **O oportunitate potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință cochetă, complet amenajată, cu avantajul unei curți proprii, cât și pentru investitorii care caută o proprietate ușor de valorificat pe piața închirierilor.** Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-11-07 16:51:12 UTC128 000 EURFirst saved price

Comparable listings

15 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing3,765 €/m²
Peer median2,795 €/m²
Middle half of peers2,052–3,445
Relative position35% above median

At the 80th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

12 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile295 €/mo
Median rent320 €/mo
Upper quartile392 €/mo
Gross yield range2.8–3.7%

Median rent implies 3.0% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.