Casă cu 3 apartamente | Regim hotelier | Investiție cu venit imediat
325 000 EUR
Posted 1 day ago
- Source
- Storia
- Availability
- Last found in Storia search
- Last seen
- 2026-10-22 20:20:56
- City
- Oradea, Bihor
- Location
- Velenta, Oradea, Bihor
- Type
- House
- Transaction
- For sale
- Area
- 180 m²
- Rooms
- 5 rooms
- Construction year
- 1912
- Posted
- 2026-10-22T11:32:46Z
Description
PROPRIETATE DEOSEBITĂ ÎN ORADEA | 3 APARTAMENTE INDEPENDENTE | INVESTIȚIE LA CHEIE | REGIM HOTELIER Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă accesibilă și bine conectată din Oradea, cu un excelent potențial investițional și multiple posibilități de utilizare. Imobilul este configurat în prezent ca o unitate de cazare funcțională, alcătuită din 3 apartamente complet independente, fiecare beneficiind de intrare proprie, bucătărie și baie proprie. Proprietatea este complet mobilată și utilată și poate fi preluată imediat, atât pentru continuarea activității în regim hotelier, cât și pentru o eventuală reconversie într-o activitate comercială sau profesională. Apartamentele sunt listate pe Booking, unde au obținut un scor de 9,4, generând constant venituri din turism. Practic, cumpărătorul are posibilitatea de a prelua o afacere funcțională, complet echipată și pregătită pentru operare imediată. CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII Proprietatea este compusă din: * 2 apartamente cu câte 2 dormitoare * 1 apartament cu 1 dormitor * 3 intrări complet separate * bucătărie proprie pentru fiecare apartament * baie proprie cu duș pentru fiecare apartament * fiecare unitate este complet mobilată și utilată * camere cu o înălțime generoasă de aproximativ 3 metri Configurația oferă un nivel ridicat de independență între unități și permite exploatarea lor individuală, ceea ce reprezintă un avantaj important atât pentru activitatea turistică, cât și pentru o eventuală utilizare profesională sau comercială. DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI TEHNICE Imobilul beneficiază de o serie de îmbunătățiri și dotări care permit utilizarea imediată: * fațadă renovată în 2025 * acoperiș din țiglă renovat în 2008 * încălzire centrală pe gaz * repartitoare separate pentru fiecare apartament * posibilitatea încălzirii independente a fiecărei unități * boiler de 200 litri, cu funcționare pe gaz și electric * ferestre din PVC * alimentare cu apă și canalizare * internet și Wi-Fi * alimentare cu energie electrică trifazică * demisol cu două încăperi luminoase * pivniță * pod de dimensiuni generoase, utilizabil pentru depozitare sau pentru o eventuală amenajare, în funcție de necesități CURTE ȘI ACCES Proprietatea dispune de o curte amenajată și betonată, cu acces auto și poartă automată. În curte pot fi parcate confortabil până la 4 autoturisme, un avantaj important atât pentru activitatea de cazare, cât și pentru utilizarea imobilului ca sediu profesional sau spațiu comercial. O PROPRIETATE CU MAI MULTE DIRECȚII DE DEZVOLTARE Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă flexibilitatea foarte mare în ceea ce privește utilizarea. Poate fi exploatată în continuare ca proprietate de cazare în regim hotelier, beneficiind deja de mobilier, dotări și experiență operațională, sau poate fi adaptată pentru: * centru de formare profesională * școală privată * after-school * grădiniță * clinică medicală * cabinet stomatologic * cabinete medicale * birouri * sediu de firmă * salon de înfrumusețare * centru de servicii * alte activități comerciale sau profesionale, în funcție de autorizările necesare Prin configurația sa, proprietatea poate reprezenta atât o investiție generatoare de venit, cât și un activ imobiliar cu multiple posibilități de valorificare pe termen lung. SE VINDE COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ Proprietatea se predă complet mobilată și utilată, exact în configurația prezentată în fotografii, permițând noului proprietar să înceapă exploatarea imediat, fără necesitatea unor investiții majore inițiale. Este o proprietate potrivită pentru un cumpărător care caută mai mult decât o simplă locuință: un imobil versatil, funcțional și pregătit pentru producerea de venit, într-o zonă accesibilă din Oradea. Pentru informații suplimentare, fotografii, detalii privind activitatea în regim hotelier și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați prin WhatsApp. Vânzare direct de la proprietar.