Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Vând apartament 2 camere ultracentral 2 balcoane, renovat, mobilat, AC

82 900 EUR

Posted 25 days ago

Area43 m²
Floor4
Asking price per m²1,928 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 58 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-19 02:08:57
City
Oradea, Bihor
Location
Subcetate, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
43 m²
Rooms
2 rooms
Floor
4
Construction year
1960
Posted
2026-09-25T13:58:02Z

Description

Proprietar, vând apartament cu 2 camere ultracentral (lângă Parcul 1 Decembrie, la doi pași de Facultatea de Medicină și pietonala Alecsandri) renovat, mobilat, 2 balcoane, aer condiționat. Prețul include tot ce e în el (mobilă, electrocasnice în stare excelentă). Nu are nevoie de renovări, te muți sau îl închiriezi imediat. Se închiriază foarte ușor datorită zonei și amenajărilor. - Două balcoane închise cu termopan. - Bucătărie cu cămară. - Baie cu duș spațios și geam. - Dublă orientare (Nord și Est). - Zonă verde și liniștită (blocul nu este la stradă). - Suprafața utilă: 41 mp + 2 balcoane de 1.7 mp fiecare. - Fără pereți sparți sau alte modificări care îngreunează acordarea creditului. - Etajul 4 din 4 (tavan înclinat pentru scurgerea apei de ploaie și izolație refăcută anul trecut). - Repartitoare la calorifere. - Parcare Zona 2 (marcaj alb), abonament 500 lei/an pentru riverani. Există o parcare mare la 100 de metri, plus locuri în jurul blocurilor. Prețul este 82 900 EUR, ușor negociabil. Nu doresc să colaborez cu agenții. Am deja o colaborare și nu mai doresc alta. Vă rog să nu insistați.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 09:34:03 UTC82 900 EURFirst saved price

Comparable listings

58 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,928 €/m²
Peer median2,061 €/m²
Middle half of peers1,713–2,774
Relative position6% below median

At the 40th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

67 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile320 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile450 €/mo
Gross yield range4.6–6.5%

Median rent implies 5.8% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.