Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament cu 2 camere de vanzare în cartierul AES Residence, Oradea

139 000 EUR

Posted 27 days ago

Area44 m²
Floor0
Asking price per m²3,159 €/m²Above peer median32% above median · 39 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-19 02:45:03
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Universitatii, Universitatii, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
44 m²
Rooms
2 rooms
Floor
0
Construction year
2023
Posted
2026-09-23T08:43:39Z

Description

Agenția imobiliară CA Imob bills vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul rezidențial AES Residence, Oradea. Locuința măsoară o suprafață utilă de 44 mp și este amplasată la parterul unui bloc nou cu 4 etaje, prevăzut cu ascensor. Apartamentul este decomandat și se compune din: hol de acces, living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și terasă. Proprietatea este amenajată modern cu parchet laminat, gresie, faianță, geamuri termopan si ferestre PVC, videointerfon, aparat de aer condiționat, uși de interior din MDF, ușa de înaltă siguranță la intrare, rulouri electrice. Apartamentul este dotat cu combină frigorifică, cuptor electric, cuptor cu microunde, cafetieră, veselă, TV SMART, mașina de spălat rufe Încălzirea apartamentului se realizează prin sistemul de termoficare al orașului, cu punct termic propriu al clădirii și încălzire prin pardoseală, oferind costuri reduse de întreținere și un confort termic sporit. Imobilul deține si un loc de parcare propriu inclus in prețul de vânzare. În apropiere se găsesc școli, grădinițe, parcuri, stații ale mijloacelor de transport în comun, centre comerciale, supermarketul Lidl și Universitatea din Oradea. Zona oferă acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes. Prețul acestui apartament cu 2 camere de vânzare din AES Residence este de 140.000 euro. Pentru detalii suplimentare, informații și programarea unei vizionări, ne puteți contacta: E-mail: Website: . The CA imob bills real estate agency offers for sale, on an exclusive basis, a modern 2-room apartment located in the West Residence neighborhood of Oradea. The property has a usable area of ​​44 sqm and is situated on the ground floor of a new 4-story building equipped with an elevator. The apartment features a detached layout comprising an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, and a terrace. The property boasts a modern design and is being sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in. Amenities include double-glazed windows, electric roller shutters, a fridge-freezer, electric oven, microwave, coffee maker, kitchenware, Smart TV, air conditioning, an alarm system, a video intercom, MDF interior doors, and a metal security entrance door. Heating is provided via the city's district heating system—utilizing the building's own thermal substation—and underfloor heating, ensuring low maintenance costs and optimal thermal comfort. Parking space included. Nearby amenities include schools, kindergartens, parks, public transport stops, shopping centers, a Lidl supermarket, and the University of Oradea. The area offers easy access to the city center and key points of interest. The price for this 2-room apartment in West Residence is €140,000. For further details, information, or to schedule a viewing, please contact us at: E-mail: Website:

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

1 observed price change(s) since tracking began.

-1,000 EUR (-0.7%) from the first saved price
2026-09-282026-09-30
ObservedAsking priceChange
2026-09-30 12:27:42 UTC139 000 EUR-1,000 EUR
2026-09-28 09:39:34 UTC140 000 EURFirst saved price

Comparable listings

39 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 2 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing3,159 €/m²
Peer median2,400 €/m²
Middle half of peers1,978–2,758
Relative position32% above median

At the 97th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

59 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile340 €/mo
Median rent410 €/mo
Upper quartile455 €/mo
Gross yield range2.9–3.9%

Median rent implies 3.5% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.