Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament 2 camere H bloc NOU - zona Salca - Universitatii

130 300 EUR

Posted 558 days ago

Area93.06 m²
Floor1
Asking price per m²1,400 €/m²Below peer median32% below median · 12 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-20 09:17:57
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Nojoridului, Salca, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
93.06 m²
Rooms
2 rooms
Floor
1
Construction year
2022
Posted
2025-04-11T12:07:53Z

Description

Apartament modern, în bloc nou (2022–2023), poziționat într-o zonă bine conectată și în plină dezvoltare – Salca / Universității. Pretul de listare contine TVA (21%) Compartimentare practică: living open space cu bucătărie, dormitor, baie cu fereastră, dressing, debara, hol și o terasă generoasă de 24,61 mp. Suprafață totală utilă: 93,06 mp (68,45 mp interior + 24,61 mp terasă). Finisaje și dotări incluse: – Ferestre PVC tripan (gri antracit) – Parchet, gresie, faianță, pereți finisați și zugrăviți – Uși MDF, ușă metalică de intrare – Centrală termică proprie cu agent CET – Calorifere montate – Rețea completă de internet, fibră, TV trasă în pereți – Interfon și lift modern Loc de parcare disponibil, subteran sau suprateran, cu acces securizat – 4.000 EUR suprateran si 8000 EUR subteran. Complex cu spații comerciale la parter | Ansamblu împrejmuit decorativ Disponibil imediat | Achiziție directă de la dezvoltator | Fără comision Disponibilă și varianta cu terasă de 6,49 mp la etajul 2 sau 3 – Poziționare excelentă: – Tramvai (linie dublă) – 500 m – Lidl Grigorescu și Lidl Ceyrat – 900 m – Parcul Salca – 3 min – Lotus Center, Cinema Palace, Carrefour – 3-4 min – Universitatea din Oradea – 4 min – Piața West Market, Parcul Industrial II – 2 min – Băile Felix – 9 min Servicii oferite prin ERA9 Imobiliare: consultanță credite, notar, topografie, evaluări, asigurări, documentație juridică completă. Cod:#AC

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 11:35:27 UTC130 300 EURFirst saved price

Comparable listings

12 active peers posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,400 €/m²
Peer median2,063 €/m²
Middle half of peers1,718–2,272
Relative position32% below median

At the 8th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

18 active rentals posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile390 €/mo
Median rent455 €/mo
Upper quartile580 €/mo
Gross yield range3.6–5.3%

Median rent implies 4.2% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.