Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament nou cu 2 camere 56 mp util - de vanzare in Scala Cetatii

116 450 EUR

Posted 593 days ago

Area54.92 m²
Floor1
Asking price per m²2,120 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 70 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-20 09:18:51
City
Oradea, Bihor
Location
Strada 12 Octombrie, Subcetate, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
54.92 m²
Rooms
2 rooms
Floor
1
Construction year
2025
Posted
2025-03-07T15:11:53Z

Description

Prestige Imobiliare vă propune spre vânzare, direct de la dezvoltator: Apartament cu 2 camere – Finisat, Scala Cetate, Str. Griviței Caracteristici Generale: • Locație: Cartier Cetate, Str. Griviței, Cluj-Napoca • Dezvoltator: Scala • Stadiu: Finisat complet • Termen de finalizare: August 2025 • Certificare: NZEB (Nearly Zero Energy Building) • Încălzire: În pardoseală, de la reteaua de termoficare a orasului cu mini punct termic in apartament cu sisteme REHAU/TECE/PURMO sau similar • Aer condiționat: Aparat inclus în fiecare unitate Detalii Apartament: • Suprafață utilă: 54,92 mp • Balcon: 5,8 mp • Compartimentare: o Hol intrare o Living open-space cu bucătărie o Hol de acces o Baie o Dormitor o Balcon deschis Dotări și Finisaje Incluse: • Finisare pereți cu glet și aplicare lavabilă alb mat • Pardoseală: o Parchet Egger 8mm, cu plintă din duropolimer (living, dormitor, bucătărie, hol) o Plăci ceramice Atlas Concorde în băi, inclusiv hidroizolație • Uși de interior: Porta Doors • Obiecte sanitare premium: o Baterii Grohe o Obiecte sanitare Ideal Standard • Aparataje electrice: Matix – Legrand Variante de achiziție: • Plată în tranșe (30/30/30/10): 116.450 €+ TVA • Plată prin credit (30/70): 120.900 € + TVA • Plată avans 90% (90/10): 112.030 € + TVA Prețuri parcare: • Subsol S2-S3: 20.500 Euro + TVA • Subsol S1: 21.000 Euro + TVA Avantaje: • Apartament modern, complet finisat • Compartimentare eficientă, ideală pentru confort și funcționalitate • Finisaje premium incluse în preț • Complex rezidențial nou, cu eficiență energetică ridicată (NZEB) • Legătură directă cu Parcul Cetății • Parcări subterane disponibile Contactați-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Disclaimer: Detaliile prezentate sunt furnizate de dezvoltator și au caracter orientativ.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 11:36:31 UTC116 450 EURFirst saved price

Comparable listings

70 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,120 €/m²
Peer median2,061 €/m²
Middle half of peers1,677–2,546
Relative position3% above median

At the 51th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

111 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile350 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile452 €/mo
Gross yield range3.6–4.7%

Median rent implies 4.1% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.