Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Oferta Lunii: Finisaje Incluse in pret

99 900 EUR

Posted 60 days ago

Area49.16 m²
Floor1
Asking price per m²2,032 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 59 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-19 02:39:18
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Gradinarilor, Velenta, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
49.16 m²
Rooms
2 rooms
Floor
1
Construction year
2026
Posted
2026-08-21T19:37:59Z

Description

NEW CITY ORADEA Un proiect rezidențial modern, aproape de centrul Oradiei New City Oradea este un ansamblu rezidențial situat pe Strada Grădinarilor nr. 6, într-o zonă bine conectată a orașului, în apropierea Cetății Oradea, a centrului și a principalelor puncte de interes. Proiectul cuprinde 33 de apartamente și 2 spații comerciale, fiind conceput pentru a combina confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei poziționări urbane foarte bune. Apartamentele beneficiază de compartimentări eficiente, suprafețe bine valorificate și terase sau balcoane, proiectul adresându-se atât celor care caută o locuință proprie, cât și cumpărătorilor interesați de o proprietate pentru investiție. Construcție și dotări New City Oradea pune accent pe calitatea construcției, eficiență și confort: - pereți exteriori din cărămidă Cemacon de 30 cm; - termoizolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm; - tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan; - încălzire în pardoseală; - lift Schindler; - balustrade din sticlă securizată fumurie; - uși de intrare metalice, termoizolate cu vată bazaltică; - uși interioare pline; - finisaje exterioare cu produse STO; - iluminat LED și sisteme de iluminat de urgență; - sisteme și echipamente pentru siguranța la incendiu; - parcări amenajate la demisol. O locație cu facilitățile de zi cu zi aproape Unul dintre principalele avantaje ale New City Oradea este accesul rapid la educație, cumpărături, servicii medicale, agrement și centrul orașului. În apropierea proiectului se găsesc: - Creșa „Piciorușe Vesele”; - grădiniță cu program prelungit; - Liceul Tehnologic Sanitar „Vasile Voiculescu”; - Școala Gimnazială „Ioan Slavici”; - Kaufland Velența; - PENNY; - Piața Cetate; - Cetatea Oradea; - Aquapark Nymphaea; - Parcul 1 Decembrie; - Parcul I.C. Brătianu; - Crișul Repede și zonele de promenadă; - Dealul Ciuperca; - Centrul Civic; - Piața Unirii; - Palatul Vulturul Negru; - strada pietonală Vasile Alecsandri; - Sinagoga Neologă Sion. Aproape de centru. Aproape de tot ce contează. New City Oradea oferă avantajul unei locuințe aflate aproape de centrul orașului, dar cu acces rapid la facilitățile necesare vieții de zi cu zi: educație, cumpărături, servicii medicale, spații verzi, agrement și transport. Poziționarea în apropierea Cetății Oradea, Aquapark Nymphaea și centrului istoric face proiectul atractiv atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau închiriere. New City Oradea – confort urban, construcție modernă și o locație care pune orașul aproape de casă.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

1 observed price change(s) since tracking began.

-1,100 EUR (-1.1%) from the first saved price
2026-09-282026-10-01
ObservedAsking priceChange
2026-10-01 23:59:45 UTC99 900 EUR-1,100 EUR
2026-09-28 10:38:29 UTC101 000 EURFirst saved price

Comparable listings

59 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,032 €/m²
Peer median1,967 €/m²
Middle half of peers1,683–2,628
Relative position3% above median

At the 56th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

60 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile361 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile450 €/mo
Gross yield range4.3–5.4%

Median rent implies 4.8% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.