Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Casa noua pe nivel in Oradea, Cartier Grigorescu Gaminvest V4128A

185 000 EUR

Posted 99 days ago

Area105 m²
Asking price per m²1,762 €/m²
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 02:24:36
City
Oradea, Bihor
Location
Nicolae Grigorescu, Oradea, Bihor
Type
House
Transaction
For sale
Area
105 m²
Rooms
4 rooms
Construction year
2025
Posted
2026-07-17T13:31:53Z

Description

Gaminvest oferă spre vânzare casa in Oradea , constructie noua in Cartier Grigorescu , la doar 5 minute de centrul orasului. Construita in anul 2025 , pe un singur nivel, casa are o suprafata construita de 131 mp , fiind compusă dintr-un living spațios cu ieșire directă pe terasă, o bucătărie, trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie si terasă individuală, o baie comună și un hol generos la intrare. Casa este amplasata pe un teren cu dublu front stradal, suprafata de 379 mp. Dotari si finisaje: Imobilul se predă la stadiul de alb, cu încălzire în pardoseală cu centrala proprie pe gaz montata" instalațiile electrice, prize si intrerupatoare montate , de asemenea instalatiile sanitare realizate . Exteriorul este complet finalizat, izolat cu polistiren expandat de 15 cm și tencuit cu tencuială decorativă . Tâmplăria exterioară este realizată din PVC gri, cu geam tripan, sticlă low-e, 4 anotimpuri. Acoperișul este din țiglă ceramică profilată, precum si sistemul pluvial, jgheaburi și burlane. De asemenea, terenul este imprejmuit cu gard de beton si panouri, iar curtea va fi amenajata cu dale si gazon. Utilitati: proprietatea va dispune de curent electric, gaz, apa este asigurata prin put forat si fosa septica cu drenaj. Casa se poate preda si in stadiul " la cheie" in functie de nevoile clientului. Pret de vanzare: 185000 euro, negociabil Agentia nu percepe comision de la cumparator!

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 12:24:33 UTC185 000 EURFirst saved price

Comparable listings

34 active peers posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate · 3 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,762 €/m²
Peer median1,477 €/m²
Middle half of peers1,283–1,782
Relative position19% above median

At the 68th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

7 active rentals posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile715 €/mo
Median rent800 €/mo
Upper quartile915 €/mo
Gross yield range4.6–5.9%

Median rent implies 5.2% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.