Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament 2 camere | decomandat | etaj 1 | zona Decebal

117 000 EUR

Posted 119 days ago

Area54 m²
Floor1
Asking price per m²2,167 €/m²Above peer median13% above median · 107 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 01:02:36
City
Oradea, Bihor
Location
Strada William Shakespeare, Splaiul Crisanei, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
54 m²
Rooms
2 rooms
Floor
1
Posted
2026-06-28T18:50:25Z

Description

Oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în zona Decebal din Oradea, una dintre cele mai căutate și bine cotate zone rezidențiale ale orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 54 mp, la care se adaugă balconul, și este amplasată la etajul 1 al unui bloc tip D. Compartimentarea este eficientă și bine gândită, incluzând hol, living, dormitor, bucătărie separată, baie și balcon. Apartamentul este bine întreținut și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. În prezent este închiriat, aspect care îl face o alegere foarte bună pentru investitori, oferind posibilitatea preluării unui venit pasiv din prima zi. Locuința beneficiază de îmbunătățiri precum geamuri termopan, ușă de intrare securizată, uși interioare schimbate și instalații modernizate, ceea ce reduce semnificativ necesarul de investiții ulterioare. Poziționarea în zona Decebal oferă acces rapid către centrul orașului, mijloace de transport în comun, magazine, farmacii, unități de învățământ și alte puncte de interes, într-un cartier bine dezvoltat și apreciat. Apartamentul este potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită cererii constante din zonă și a poziției excelente.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-10-20 08:48:05 UTC117 000 EURFirst saved price

Comparable listings

107 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 1 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,167 €/m²
Peer median1,920 €/m²
Middle half of peers1,632–2,357
Relative position13% above median

At the 63th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

147 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile320 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile450 €/mo
Gross yield range3.3–4.6%

Median rent implies 4.1% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.