Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament nou, modern cu 2 camere - Ultracentral - Cuza Voda

158 000 EUR

Posted 122 days ago

Area85.13 m²
Floor2
Asking price per m²1,856 €/m²Below peer median15% below median · 16 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 01:03:11
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Cuza Voda, Orasul Nou, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
85.13 m²
Rooms
2 rooms
Floor
2
Construction year
2025
Posted
2026-06-25T10:44:44Z

Description

Sophie Residence – Eleganță și Confort în Inima Oradiei. Un nou proiect rezidențial ! Amplasat ideal pe strada Cuza Vodă nr. 82, la doar câteva minute de mers pe jos de Primăria Oradea, Sophie Residence este un proiect rezidențial premium care combină rafinamentul arhitectural cu funcționalitatea modernă și siguranța de top. Cu un regim de înălțime S+P+3 retras, Sophie Residence este conceput ca un ansamblu exclusivist, care integrează 25 de apartamente elegante și 2 spații comerciale generoase, ideale pentru activități de tip boutique sau servicii premium. Locuințele sunt disponibile în variante cu 2 și 3 camere, având suprafețe utile cuprinse între 60 și 160 mp, gândite pentru a răspunde celor mai exigente nevoi: de la familii care își doresc un cămin modern, până la investitori care caută un produs imobiliar valoros, ușor de închiriat sau de valorificat pe termen lung. Fiecare unitate beneficiază de o compartimentare eficientă, finisaje de top și lumină naturală din plin, oferind confort, siguranță și rafinament într-o locație de excepție. Avantaje și facilități - Parcare subterană securizată - Lift modern cu acces la toate nivelurile - Curte interioară privată, prevăzută cu spații comune de relaxare și socializare - Spațiu de joacă pentru copii - Jaluzele electrice pentru fiecare geam - Ușă de intrare de înaltă siguranță , pentru confort și protecție maximă - Interfon video - Prize, întrerupătoare și plafoniere LED montate standard în toate apartamentele - Buncăr de urgență complet echipat , cu : Uși de înaltă siguranță, Rezervoare de apă și ventilatoare pentru aer proaspăt Calitate în fiecare detaliu - Structură din cărămidă de 30 cm - Izolație exterioară din polistiren de 20 cm - Finisaje interioare premium - Încălzire în pardoseală - Centrală termică proprie pe gaz - Aer condiționat în living - Ferestre mari pentru lumină naturală - Termostat ambiental individual pentru fiecare cameră Avantaje pentru cumpărător - Locuințe spațioase, moderne, cu posibilitate de personalizare în faza de construcție - Discount de până la 30% la colaboratorii noștri pentru finisaje interioare: gresie, marmură , faianță, parchet, uși de interior, vopsea decorativă - Recomandări gratuite pentru echipe profesioniste de amenajare interioară - Randament investițional ridicat, inclusiv pentru închiriere sau regim hotelier - Acces rapid la toate punctele de interes din oraș - Intimitate și siguranță într-un bloc individual, cu număr redus de apartamente Locație de excepție Sophie Residence se bucură de o poziționare ultracentrală – la doar 5 minute de Primărie și în apropierea tuturor facilităților urbane: centre comerciale, instituții publice, parcuri și zone de relaxare. Ideal pentru un stil de viață activ și echilibrat. Prețul apartamentului este de 158,000 Euro +TVA. Pentru mai multe informații vă rugăm să ne contactați. Parcare subterană securizată 14,500 Euro +TVA, pentru motociclete 7000 Euro+TVA Sophie Residence – Eleganță și Confort în Inima Oradiei. Amplasat ideal pe strada Cuza Vodă nr. 82, la doar câteva minute de mers pe jos de Primăria Oradea, Sophie Residence este un proiect rezidențial premium care combină rafinamentul arhitectural cu funcționalitatea modernă și siguranța de top. Cu un regim de înălțime S+P+3 retras, Sophie Residence este conceput ca un ansamblu exclusivist, care integrează 25 de apartamente elegante și 2 spații comerciale generoase, ideale pentru activități de tip boutique sau servicii premium. Locuințele sunt disponibile în variante cu 2 și 3 camere, având suprafețe utile cuprinse între 60 și 160 mp, gândite pentru a răspunde celor mai exigente nevoi: de la familii care își doresc un cămin modern, până la investitori care caută un produs imobiliar valoros, ușor de închiriat sau de valorificat pe termen lung. Fiecare unitate beneficiază de o compartimentare eficientă, finisaje de top și lumină naturală din plin, oferind confort, siguranță și rafinament într-o locație de excepție. Locație de excepție Sophie Residence se bucură de o poziționare ultracentrală – la doar 5 minute de Primărie și în apropierea tuturor facilităților urbane: centre comerciale, instituții publice, parcuri și zone de relaxare. Ideal pentru un stil de viață activ și echilibrat. Avantaje și facilități •⁠ ⁠Parcare subterană securizată •⁠ ⁠Lift modern cu acces la toate nivelurile •⁠ ⁠Curte interioară privată, prevăzută cu spații comune de relaxare și socializare •⁠ ⁠Spațiu de joacă pentru copii •⁠ ⁠Jaluzele electrice pentru fiecare geam •⁠ ⁠Ușă de intrare de înaltă siguranță , pentru confort și protecție maximă •⁠ ⁠Interfon video •⁠ ⁠Prize, întrerupătoare și plafoniere LED montate standard în toate apartamentele •⁠ ⁠Buncăr de urgență complet echipat , cu : Uși de înaltă siguranță, Rezervoare de apă și ventilatoare pentru aer proaspăt Avantaje pentru cumpărător •⁠ ⁠Locuințe spațioase, moderne, cu posibilitate de personalizare în faza de construcție •⁠ ⁠Discount de până la 30% la colaboratorii noștri pentru finisaje interioare: gresie, marmură , faianță, parchet, uși de interior, vopsea decorativă •⁠ ⁠Recomandări gratuite pentru echipe profesioniste de amenajare interioară •⁠ ⁠Randament investițional ridicat, inclusiv pentru închiriere sau regim hotelier •⁠ ⁠Acces rapid la toate punctele de interes din oraș Intimitate și siguranță într-un bloc individual, cu număr redus de apartamente

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 10:57:54 UTC158 000 EURFirst saved price

Comparable listings

16 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,856 €/m²
Peer median2,176 €/m²
Middle half of peers1,718–2,321
Relative position15% below median

At the 38th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

20 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile390 €/mo
Median rent435 €/mo
Upper quartile560 €/mo
Gross yield range3.0–4.3%

Median rent implies 3.3% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.