Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

De vânzare Casă ultrafinisatǎ în zona Ultracentrală

579 000 EUR

Posted 137 days ago

Area256 m²
Asking price per m²2,262 €/m²
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-25 07:54:01
City
Oradea, Bihor
Location
Parcul Ion C. Bratianu, Olosig, Oradea, Bihor
Type
House
Transaction
For sale
Area
256 m²
Rooms
4 rooms
Construction year
1907
Posted
2026-06-11T06:11:01Z

Description

Există proprietăți valoroase și există proprietăți care nu pot fi replicate. Această reședință face parte din cea de-a doua categorie. Amplasată într-o locație ultracentrală privilegiată, într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, proprietatea reprezintă expresia rafinamentului clasic și a eleganței autentice. Este o casă destinată unui cumpărător care apreciază arhitectura cu personalitate, proporțiile generoase și calitatea fără compromisuri. Cu o suprafață utilă de 256 mp și 310 mp construiți, imobilul a trecut printr-un amplu proces de restaurare completă, realizat cu respect pentru caracterul său arhitectural și cu atenție absolută pentru fiecare detaliu. Rezultatul este o proprietate care păstrează noblețea stilului clasic, beneficiind în același timp de confortul și performanța tehnică a unei construcții contemporane. Casa are 4 camere, un demisol generos, 1 baie, 1 Bucătărie. Toate sistemele esențiale au fost înlocuite integral: instalațiile electrice, de apă și canalizare, sistemele de încălzire și climatizare, termosistemul și acoperișul, fiecare intervenție fiind realizată la standarde premium. Astfel, viitorul proprietar se bucură de farmecul unei reședințe cu istorie, fără compromisurile pe care acestea le implică de regulă. Interiorul impresionează prin finisaje ultraluxoase, materiale atent selecționate și o execuție impecabilă, care transformă fiecare încăpere într-un spațiu reprezentativ. Lumina naturală, volumele generoase și detaliile arhitecturale creează o atmosferă sofisticată și atemporală, imposibil de reprodus în dezvoltările moderne. La exterior, grădina amenajată de un maestru peisagist completează perfect caracterul exclusivist al proprietății. Vegetația matură, compozițiile atent alese și sistemul automat de irigare creează un spațiu verde elegant și discret, o adevărată oază de liniște în inima orașului. Aceasta nu este doar o proprietate. Este o reședință rară, cu identitate, destinată celor care înțeleg că adevăratul lux înseamnă unicitate, autenticitate și valoare care se păstrează în timp. Vizionările la proprietate se vor face după o prima discuție la sediul agenției si după obținerea acordului proprietarului. Va mulțumim.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 12:30:14 UTC579 000 EURFirst saved price

Comparable listings

6 active peers posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,262 €/m²
Peer median1,406 €/m²
Middle half of peers897–1,498
Relative position61% above median

At the 83th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

5 active rentals posted in the last 2 months: same city and property type, area ±25%; room count may differ. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile1,300 €/mo
Median rent1,300 €/mo
Upper quartile1,500 €/mo
Gross yield range2.7–3.1%

Median rent implies 2.7% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.