Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament studio de vanzare | Finisat + Terasa 31 mp, Scala Cetate

117 360 EUR

Posted 165 days ago

Area46.3 m²
Floor4
Asking price per m²2,535 €/m²Above peer median25% above median · 65 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-25 05:15:07
City
Oradea, Bihor
Location
Subcetate, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
46.3 m²
Rooms
2 rooms
Floor
4
Construction year
2025
Posted
2026-05-13T13:29:38Z

Description

Vă propunem spre vânzare un apartament tip studio, finisat, ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul este poziționat în cadrul Scala Cetate – un ansamblu rezidențial finalizat, amplasat la mică distanță de centrul orașului Oradea, lângă Cetatea Oradea, cu acces direct și din parcul acesteia. Proiectul îmbină armonios arhitectura contemporană cu elementele istorice restaurate, oferind un concept rezidențial elegant, modern și autentic, într-o zonă apreciată a orașului. Suprafață utilă apartament: 46,3 mp. - cameră de zi cu bucătărie - nișă de dormit - spațiu de depozitare - hol - baie - logie de 3,4 mp - terasă de 31 mp, situată deasupra apartamentului Apartamentul beneficiază de finisaje și dotări premium: – încălzire în pardoseală REHAU; – aparat de aer condiționat; – videointerfon color LeGrand; – ușă antiefracție Porta Doors; – geamuri triplu stratificate cu izolare termică și fonică superioară; – gresie antiderapantă; – balustrade din sticlă securizată și metal zincat vopsit electrostatic. Preț apartament: 117 360 euro + TVA. Preț valabil la plata integrală. Parcări disponibile: - Subsol 1 – 21.000 euro + TVA; - Subsol 2 & 3 – 20.500 euro + TVA. La achiziția unui pachet complet (apartament + parcare), beneficiați de o reducere de 8.000 euro din suma finală.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 10:59:24 UTC117 360 EURFirst saved price

Comparable listings

65 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,535 €/m²
Peer median2,028 €/m²
Middle half of peers1,745–2,639
Relative position25% above median

At the 69th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

88 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile300 €/mo
Median rent395 €/mo
Upper quartile450 €/mo
Gross yield range3.1–4.6%

Median rent implies 4.0% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.