Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Case tip duplex într-un complex rezidential nou

134 300 EUR

Posted 218 days ago

Area100 m²
Asking price per m²1,343 €/m²
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 02:35:14
City
Oradea, Bihor
Location
Olosig, Oradea, Bihor
Type
House
Transaction
For sale
Area
100 m²
Rooms
3 rooms
Construction year
2025
Posted
2026-03-20T02:23:26Z

Description

Case tip duplex într-un complex nou – confort modern și compartimentare inteligentă!!! Descoperă un proiect rezidențial în dezvoltare, format dintr-un complex exclusiv de 10 duplexuri (20 de locuințe), gândit pentru un stil de viață modern, într-o zonă liniștită și aerisită. Fiecare locuință beneficiază de: Teren: 250 mp Suprafață utilă: 90 mp Drum privat generos de 7 m Compartimentare eficientă: * Parter: hol de acces toaletă de serviciu casă a scării cămară pentru alimente bucătărie open-space cu living și dining ieșire pe terasă de 10 mp * Etaj: hol 2 dormitoare (unul cu dressing) baie principală Extra: terasă circulabilă la nivelul acoperișului – ideală pentru relaxare Construcție & dotări: * construcție 2025 * cărămidă Porotherm * planșeu din beton între nivele * ferestre tripan (7 camere, 3 sticle) * încălzire în pardoseală + centrală pe gaz inclusă * cameră tehnică cu acces separat din exterior * gard împrejmuitor + alei pavate * utilități: apă, canalizare, electricitate, fibră optică * posibilitate montare panouri fotovoltaice Preț: 134.300 € + TVA. 170.000 € TVA inclus (Stadiu: semifinisat avansat – instalații, tencuială, glet) Variante disponibile în complex: 3 unități – 90 mp utili 5 unități – 105 mp utili (cu garaj acoperit) 2 unități – 120 mp utili (P + mezanin + etaj, dormitor matrimonial cu baie proprie la mezanin) Un proiect ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, unde funcționalitatea se îmbină perfect cu confortul modern.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 12:38:38 UTC134 300 EURFirst saved price

Comparable listings

16 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,343 €/m²
Peer median2,177 €/m²
Middle half of peers1,413–2,733
Relative position38% below median

At the 19th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

6 active rentals posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile650 €/mo
Median rent650 €/mo
Upper quartile725 €/mo
Gross yield range5.8–6.5%

Median rent implies 5.8% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.