Casa individuala, Str. Mioritei + proiect etaj
138 000 EUR
Posted 563 days ago
- Source
- Storia
- Availability
- Last found in Storia search
- Last seen
- 2026-10-20 09:46:46
- City
- Oradea, Bihor
- Location
- Strada Mioritei, Olosig, Oradea, Bihor
- Type
- House
- Transaction
- For sale
- Area
- 160 m²
- Rooms
- 3 rooms
- Construction year
- Posted
- 2025-04-06T08:44:20Z
Description
Strada Mioriței – una dintre acele străzi pe care, dacă știi de ele, știi ce cauți. Paralelă cu Mihai Eminescu, dar infinit mai liniștită, cu trafic scăzut și vecinătate selectă, strada Mioriței face parte din acea zonă centrală rară în care mai găsești case individuale cu acte la zi, curte separată și... proiect aprobat de supraetajare. Ce ai aici? O casă individuală – lucru tot mai rar în centrul Oradiei – cu teren de 180 mp, ieșită complet din indiviziune. Da, ai citit bine: curte separată, intrare separată, fără complicații notariale sau „povești” cu vecinii. Proprietarul a făcut deja toată birocrația grea pentru tine. Suprafețe și potențial: • Parter: 90 mp utili • Demisol: 70 mp (consolidat complet – partea cea mai scumpă din orice extindere verticală) • Etaj: Proiect aprobat pentru supraetajare, te poți apuca oricând de construcție – ai autorizație de construire, nu schițe „pe cuvânt”. În traducere liberă: ai undă verde să dublezi suprafața utilă și să transformi proprietatea după bunul plac. Fără stresul dosarelor și al avizelor – e totul pregătit. Bonusuri care nu vin zilnic pe piață: 1. Terenul de 300 mp alăturat se poate achiziționa separat. Ideal pentru: - extindere curte - construire bloc butique cu câteva apartamente - clinică medicală sau birouri într-o zonă centrală - parcare (pentru cine are și planuri comerciale) 2. Extindere suplimentară spre curtea interioară – încă o bucată care poate fi discutată separat, pentru maximizarea suprafeței utile și a valorii investiției. Proprietatea NU e pentru clientul care caută „gata de mutat” și n-are timp de planuri. Este pentru cei care știu să vadă dincolo de ziduri, care înțeleg potențialul unei locații centrale, și care pot transforma „ce pare o ruină” într-un statement imobiliar. Da, în poze nu pare mare lucru – dar tocmai aici intervine diferența între cumpărători și investitori. Fie că vrei: • o casă cu caracter în centru • un birou reprezentativ • o clinică medicală cu adresă centrala • sau un mini-proiect imobiliar cu randament solid ...ai aici terenul perfect, la propriu și la figurat. Dacă simți că această proprietate se potrivește cu planurile tale de viitor, te aștept să mă contactezi.