Storia Local

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartamente noi, eficiente energetic - posibilitate amenajare la cheie

164 560 EUR

Posted 2 days ago

Area65 m²
Floor2
Asking price per m²2,532 €/m²Above peer median28% above median · 45 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-11-12 14:10:55
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Gradinarilor, Velenta, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
65 m²
Rooms
2 rooms
Floor
2
Construction year
2026
Posted
2026-11-11T19:09:10Z

Description

NEW CITY ORADEA Un proiect rezidențial modern, aproape de centrul orașului New City Oradea este un ansamblu rezidențial situat pe strada Grădinarilor nr. 6, într-o zonă bine conectată, aproape de Cetatea Oradea, de centrul orașului și de principalele puncte de interes. Proiectul cuprinde 33 de apartamente și 2 spații comerciale. Cu compartimentări eficiente, suprafețe bine valorificate și terase sau balcoane, apartamentele se adresează atât celor care își caută o locuință, cât și celor interesați de o investiție imobiliară. New City Oradea pune accent pe calitatea construcției, eficiență și confort: - pereți exteriori din cărămidă Cemacon, cu grosimea de 30 cm; - termoizolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm; - tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan; - încălzire în pardoseală; - lift Schindler; - balustrade din sticlă securizată fumurie; - uși de intrare metalice, termoizolate cu vată bazaltică; - uși interioare pline; - finisaje exterioare cu produse STO; - iluminat LED și sisteme de iluminat de urgență; - sisteme și echipamente pentru siguranța la incendiu; - parcări amenajate la demisol. Apartamentele se predau finisate. Fotografiile prezentate sunt realizate în apartamente din cadrul proiectului care au fost deja vândute și amenajate. La cerere, orice apartament poate fi predat amenajat la cheie, contra cost. Costul amenajării se stabilește separat, în funcție de preferințele și opțiunile alese. Proiectul oferă acces rapid la educație, cumpărături, agrement și centrul orașului. În apropiere se află: - Creșa „Piciorușe Vesele” și o grădiniță cu program prelungit; - Liceul Tehnologic Sanitar „Vasile Voiculescu” și Școala Gimnazială „Ioan Slavici”; - Kaufland Velența, PENNY și Piața Cetate; - Cetatea Oradea și Aquapark Nymphaea; - Parcul 1 Decembrie și Parcul I.C. Brătianu; - Crișul Repede și zonele de promenadă; - Dealul Ciuperca și Centrul Civic; - Piața Unirii, Palatul Vulturul Negru și strada pietonală Vasile Alecsandri; - Sinagoga Neologă Sion. Aproape de centru. Aproape de tot ce contează. New City Oradea îmbină avantajul unei locuințe aproape de centrul orașului cu accesul la facilitățile necesare în viața de zi cu zi: educație, cumpărături, spații verzi, agrement și transport. Amplasarea în apropierea Cetății Oradea, a Aquaparkului Nymphaea și a centrului istoric face proiectul potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau închiriere. New City Oradea – confort urban, construcție modernă și o locație care pune orașul aproape de casă. Prețul afișat nu include TVA.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-11-12 14:10:55 UTC164 560 EURFirst saved price

Comparable listings

45 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,532 €/m²
Peer median1,980 €/m²
Middle half of peers1,676–2,496
Relative position28% above median

At the 78th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

47 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile350 €/mo
Median rent450 €/mo
Upper quartile520 €/mo
Gross yield range2.6–3.8%

Median rent implies 3.3% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.