Birouri Oradea, locatie centrala, in cladire individuala

🕒 Posted 2 days ago

Source

Storia

Availability

Last found in Storia search

Last seen

2026-11-11 13:55:52

City

Oradea, Bihor

Location

Strada Dimitrie Cantemir, Dorobantilor, Oradea, Bihor

Type

Commercial

Transaction

For rent

Area

656 m²

Floor

2

Construction year

1992

Posted

2026-11-10T13:39:16Z

Description

Oportunitate de închiriere Locație centrală, într-o clădire individuală de birouri Poziționată într-una dintre cele mai accesibile și bine conectate zone ale municipiului Oradea, pe Strada Dimitrie Cantemir nr. 2/C, clădirea beneficiază de vizibilitate bună și acces facil către principalele artere ale orașului, centrul municipiului, Cetatea Oradea și cartierele Nufărul și Velența. Zona este consacrată pentru activități comerciale, administrative și de servicii, iar în imediata apropiere se regăsesc stații de transport public. Clădirea oferă spre închiriere spații de birouri amplasate la etajele 2, 3 și 4, cu o suprafață închiriabilă totală de 1.321 mp, respectiv suprafață utilă exclusivă de 656 mp, spații comune în suprafață de 275 mp, terase și balcoane în suprafață de 390 mp. Etajele pot fi închiriate individual sau împreună, oferind flexibilitate atât companiilor care caută un sediu reprezentativ, cât și celor care doresc posibilitatea unei extinderi ulterioare. Fiecare nivel dispune de spații de birouri, chicinetă și grupuri sanitare proprii. La parterul clădirii funționează sucursala bancară a BCR. Terasă & grădină urbană Un element distinctiv al proprietății este terasa circulabilă amenajată la nivelul etajului 2, concepută ca o extensie în aer liber a spațiilor de lucru. Terasa integrează zone verzi și de relaxare, cafenea sezonieră pe perioada verii și un spațiu dedicat fumătorilor, oferind angajaților un cadru plăcut pentru pauze, întâlniri informale și socializare. Spațiul va putea găzdui, la cerere, și evenimente corporate, întâlniri de echipă sau evenimente private, adăugând clădirii o componentă de lifestyle și comunitate. Avantaje pentru chiriași ► Locație accesibilă – conexiuni rapide către centrul orașului și principalele zone de interes ► Flexibilitate – posibilitatea închirierii unui singur etaj sau a mai multor niveluri ► Spații independente – fiecare etaj beneficiază de facilități proprii ► Work, Lifestyle & Comunitate – terasa verde, cafeneaua sezonieră și zonele de relaxare creează un mediu de lucru contemporan, orientat către confortul și experiența angajaților. Specificații tehnice Modernizarea clădirii presupune actualizarea amplă a infrastructurii tehnice, menită să asigure standarde superioare de eficiență energetică, confort, siguranță și performanță operațională, contribuind totodată la optimizarea costurilor de operare și la obținerea certificării LEED Gold: ► Sisteme noi de încălzire și răcire, adaptate cerințelor unui mediu office modern ► Ventilație mecanică cu recuperare de căldură, pentru eficiență energetică și confort interior ► Building Management System – BMS, pentru monitorizarea și gestionarea integrată a instalațiilor ► Lifturi moderne, IFMA / MP610GO! "S", cu 5 stații pentru creșterea eficienței circulației verticale ► Modernizarea fațadei, inclusiv înlocuirea componentelor vitrate și termoizolarea anvelopei ► Refacerea sistemelor de hidroizolație ale teraselor ► Lucrări de conformare la cerințele actuale privind securitatea la incendiu ► Sistem fotovoltaic, pentru integrarea surselor regenerabile de energie ► Infrastructură pentru încărcarea vehiculelor electrice ► Facilități pentru mobilitate alternativă: parcare pentru biciclete și vestiare ► Integrarea de terase verzi, grădini urbane și vegetație verticală în conceptul arhitectural. Certificări ► LEED Gold – în curs Condiții comerciale ► Chirie de bază: la cerere ► Disponibilitate pentru vizionare: începând cu luna mai 2027 ► Disponibilitate pentru închiriere: începând cu luna iulie 2027

Open on Storia ↗