Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament cu 4 camere de vânzare | Blv. Dacia – Strada Șelimbărului

99 000 EUR

Posted 1 day ago

Area70 m²
Floor4
Asking price per m²1,414 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 11 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-11-05 06:04:08
City
Oradea, Bihor
Location
Bulevardul Dacia, Decebal - Dacia, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
70 m²
Rooms
4 rooms
Floor
4
Posted
2026-11-04T08:13:54Z

Description

Apartament cu 4 camere de vânzare | Blv. Dacia – Strada Șelimbărului Vă propunem spre vânzare un apartament cu 4 camere semidecomandate, situat pe Bulevardul Dacia, în zona străzii Șelimbărului, la etajul 4 al unui bloc de tip B. Cu o suprafață utilă de aproximativ 70 mp, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, spațiile bine dimensionate și luminozitatea naturală, fiind o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință confortabilă, într-o zonă bine conectată la punctele de interes ale orașului. Apartamentul dispune de o compartimentare decomandată și este organizat astfel: hol de acces, bucătărie separată, cămară, 4 camere și baie. Una dintre camere beneficiază de acces la balcon , cu loc de depozitare amenajat, iar o altă încăpere dispune de un spațiu suplimentar, care poate fi amenajat în funcție de preferințe, fie ca dressing, birou sau chiar ca o cameră separată, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Locuința se vinde mobilată și utilată, fiind dotată cu combină frigorifică, mașină de spălat, două aparate de aer condiționat și patru televizoare. Interiorul este îngrijit și luminos, livingul și dormitorul având pardoseală din lemn, iar bucătăria și baia fiind amenajate și echipate. Un alt avantaj îl reprezintă izolația foarte bună a apartamentului, precum și instalația de încălzire modernizată, prevăzută cu calorifere noi, pentru un confort termic sporit. Proprietatea beneficiază și de loc de parcare, iar în imediata apropiere a blocului se află un parc cu loc de joacă pentru copii, un avantaj important pentru familiile cu cei mici. Amplasarea oferă acces facil la mijloacele de transport în comun, atât tramvai, cât și autobuz, asigurând conexiuni rapide către principalele zone de interes din Oradea. Prin suprafața generoasă, compartimentarea decomandată și facilitățile oferite, acest apartament reprezintă o oportunitate potrivită pentru cei care caută o locuință practică și confortabilă. Preț: 99.000 euro. Agenția noastră nu percepe comision de la cumpărător! Comision 0%!

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-11-05 06:04:08 UTC99 000 EURFirst saved price

Comparable listings

11 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 1 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,414 €/m²
Peer median1,474 €/m²
Middle half of peers1,452–1,527
Relative position4% below median

At the 18th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

6 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile508 €/mo
Median rent565 €/mo
Upper quartile675 €/mo
Gross yield range6.2–8.2%

Median rent implies 6.8% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.