Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

De vânzare apartament cu 3 camere, în zona Decebal

99 000 EUR

Posted 1 day ago

Area65 m²
Floor4
Asking price per m²1,523 €/m²Below peer median15% below median · 80 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-27 16:01:42
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Rosiorilor, Orasul Nou, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
65 m²
Rooms
3 rooms
Floor
4
Construction year
1970
Posted
2026-10-27T14:23:34Z

Description

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale orașului Oradea, în cartierul Decebal, pe Strada Roșiorilor, în imediata apropiere a complexului Scala. Locația reprezintă, fără îndoială, unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți. Zona Decebal este recunoscută pentru accesibilitate, infrastructura bine dezvoltată și apropierea de numeroase puncte de interes. Magazine, supermarketuri, unități de învățământ, farmacii, restaurante și mijloace de transport în comun se regăsesc la distanțe reduse, oferind confortul de a avea toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi la îndemână. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil cu 4 niveluri și dispune de o suprafață utilă de 65 mp, respectiv o suprafață construită de 78 mp. Compartimentarea este practică și funcțională, fiind alcătuită din două dormitoare, living, bucătărie separată, baie și hol prevăzut cu spațiu pentru depozitare. Un alt avantaj îl reprezintă balconul închis, prevăzut cu suprafețe vitrate mari, care permit pătrunderea luminii naturale și contribuie la crearea unei atmosfere luminoase și plăcute în interiorul locuinței. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință într-o zonă bine conectată a orașului, cât și pentru cei care urmăresc o investiție imobiliară, având în vedere interesul constant pentru apartamentele situate în această parte a Oradiei. Poziționarea excelentă, compartimentarea cu două dormitoare și accesul rapid către principalele puncte de interes ale orașului sunt argumente importante în alegerea acestei proprietăți. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-10-27 16:01:42 UTC99 000 EURFirst saved price

Comparable listings

80 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 6 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,523 €/m²
Peer median1,782 €/m²
Middle half of peers1,555–2,017
Relative position15% below median

At the 21th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

71 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile350 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile450 €/mo
Gross yield range4.2–5.5%

Median rent implies 4.8% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.