Storia Local

REȘEDINȚĂ REMARCABILĂ | ELEGANȚĂ, SPAȚIU ȘI VERSATILITATE

🕒 Posted 7 days ago

Source

Storia

Availability

Last found in Storia search

Last seen

2026-10-20 09:44:03

City

Oradea, Bihor

Location

Nufarul, Oradea, Bihor

Type

House

Transaction

For sale

Area

457 m²

Rooms

10+ rooms

Construction year

2011

Posted

2026-10-13T09:24:05Z

Description

O proprietate cu personalitate, concepută pentru confortul familiei și independența, oferind totodată multiple posibilități de utilizare rezidențială sau profesională. DATE GENERALE Teren: 1.234 mp Deschidere la stradă: aproximativ 60 ml Suprafață desfășurată totală: 457 mp Suprafață utilă totală: aproximativ 352,46 mp Garaj pentru două autoturisme: aproximativ 80 mp Cele două case pot funcționa împreună sau separat, fiind ideale pentru o familie extinsă, locuință principală și casă pentru părinți ori oaspeți, spațiu profesional sau, în funcție de autorizări, investiție pentru închiriere. CASA PRINCIPALĂ – ELEGANȚĂ ȘI CONFORT Parter: hol de acces, living generos cu șemineu pe lemne de 17 kW cu suflantă, zonă de dining, bucătărie, două grupuri sanitare, unul cu spațiu pentru spălătorie, acces către terasă și curtea din spate, precum și către pivniță. Intrarea este evidențiată de o ușă din lemn masiv de cireș, cu geam termopan tip vitraliu. Etaj: trei dormitoare, dressing, două băi cu duș, cameră cu perete decorativ amenajat în stil bibliotecă, grup sanitar de serviciu, hol și două balcoane, dintre care unul generos, orientat spre curtea din spate. Finisajele includ parchet din bambus, scară din lemn masiv de cireș, tâmplărie termopan în nuanță stejar auriu și uși interioare culisante din lemn masiv. A DOUA CASĂ – INDEPENDENȚĂ ȘI FUNCȚIONALITATE Parter: hol, baie cu duș, două camere, bucătărie, cămară cu posibilitate de transformare în baie datorită conexiunilor existente și acces către terasă și curte. Etaj: două dormitoare, două băi – una cu duș și una cu cadă –, dressing, hol și balcon orientat spre stradă. Finisajele includ gresie, băi placate cu faianță, scară îmbrăcată în marmură provenită din Italia, uși din lemn masiv și ferestre termopan în nuanță stejar auriu. DOTĂRI TEHNICE ȘI INFRASTRUCTURĂ Prima casă beneficiază de un sistem de încălzire cu pompă de căldură apă-sol, alimentată prin trei puțuri de aproximativ 180 m adâncime, cu distribuția căldurii prin ventiloconvectoare York, silențioase. Sistemul include: Puffer de aproximativ 600 litri; centrală electrică trifazată de 380 V; pompă de căldură trifazată; boiler de aproximativ 180 litri pentru apă caldă menajeră, integrat în sistemul de utilizare a căldurii provenite de la șemineu; izolație Thermofloc din celuloză tratată, cu proprietăți ignifuge și protecție bacteriologică. Proprietatea dispune și de un pod cu spațiu generos de depozitare, precum și de o pivniță comună, cu trei intrări și posibilitate de compartimentare. EXTERIOR – INTIMITATE ȘI RELAXARE Curtea este amenajată cu gazon, arbori exotici și sistem automat de irigații. Punctul central al zonei de relaxare este o filigorie din lemn de aproximativ 32 mp, cu pardoseală din gresie și mobilier de bucătărie, ideală pentru mese în aer liber și întâlniri de familie. Sub filigorie se află un spațiu tehnic tip pivniță, în care sunt amplasate un puț de aproximativ 120 m, care asigură alimentarea cu apă a ambelor case, și un spațiu destinat rezervei de apă pentru situații de incendiu. Accesul se realizează printr-o ușă metalică automată, integrată în pardoseală. Curtea celei de-a doua case include și o amenajare decorativă cu apă, finisată parțial cu piatră naturală. GARAJ, SECURITATE ȘI SIGURANȚĂ Garajul de aproximativ 80 mp este destinat pentru două autoturisme și dispune de două intrări separate, cu uși secționale. Deasupra acestuia este instalat un panou solar pentru prepararea apei calde. Dotările suplimentare includ: Supraveghere video perimetrală; alarmă antiefracție și sistem de monitorizare în caz de incendiu; internet, TV și interfon; porți din fier forjat, acționate electric; sistem de drenaj perimetral al apelor pluviale, cu evacuare către o fântână de aproximativ 10 m adâncime, situată în partea din față a proprietății. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Poziționarea oferă acces rapid către principalele puncte de interes din Oradea: 5 minute până în zona Nufărul și la stația de tramvai; 5 minute până la Școala Betel și Universitatea Baptistă Emanuel; 10 minute până la Colegiul Național "Onisifor Ghibu"; 10 minute până la Lotus Center, Lidl, Kaufland, Brico Depot și Selgros; acces facil către centura Oradea, Băile Felix, Cluj și Arad. O PROPRIETATE, MULTIPLE POSIBILITĂȚI Un ansamblu rezidențial aparte, definit prin suprafețe generoase, dotări tehnice complexe și flexibilitatea oferită de cele două case independente. O alegere potrivită pentru cei care caută spațiu, intimitate și posibilitatea de a adapta proprietatea nevoilor familiei, atât în prezent, cât și pe termen lung. Pentru detalii suplimentare și vizionări private: Dana

Open on Storia ↗