Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

De vânzare apartament cu 2 camere, în zona Rogerius

84 000 EUR

Posted 10 days ago

Area48.27 m²
Floor4
Asking price per m²1,740 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 10 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-19 02:20:35
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Calugareni, Rogerius, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
48.27 m²
Rooms
3 rooms
Floor
4
Construction year
1977
Posted
2026-10-09T11:03:42Z

Description

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 dormitoare, situat la etajul 4, în cartierul Rogerius, pe Strada Călugăreni, într-o zonă foarte bine conectată și cu acces facil către toate punctele de interes ale cartierului. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 49 mp și dispune de o compartimentare practică: - 2 dormitoare; - living cu bucătărie open-space; - hol; - baie; - balcon închis. Locuința se vinde parțial mobilată, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta rapid și de a amenaja spațiul după propriul gust. Apartamentul beneficiază de încălzire de la sistemul centralizat al orașului, un avantaj pentru cei care își doresc o soluție de încălzire deja existentă. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este poziționarea foarte bună. Apartamentul se află în apropierea Pieței Rogerius, într-o zonă în care găsești rapid magazine, farmacii, școli, grădinițe, spitale și locuri pentru servirea mesei. În imediata apropiere se află: - Piața Rogerius – aproximativ 376 m; - Profi Super – aproximativ 86 m; - Farmacia Sf. Maria – aproximativ 57 m; - Catena – aproximativ 84 m; - Farmacia Fortuna – aproximativ 68 m; - Spitalul Pelican – aproximativ 276–392 m; - Spitalul Clinic Municipal „Dr. Gavril Curteanu” – aproximativ 486 m; - Liceul „Lucian Blaga” – aproximativ 114 m; -Grădinița nr. 52- în imediata apropiere; - Grădinița nr. 53 – în imediata apropiere; - Școala Gimnazială nr. 16 – aproximativ 365 m. Pentru cumpărături și petrecerea timpului liber, în zonă se găsesc numeroase magazine și localuri, precum restaurantul Amicii, Dabo Döner, Mesopotamia și Seven Food, iar Hotel Melody se află la doar câteva minute. Acest apartament este potrivit atât pentru locuit cât și pentru o investiție. Datorită compartimentării, suprafeței și poziționării, apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care caută o proprietate pentru investiție și închiriere. Detalii despre apartament: - 49 mp utili; - 2 dormitoare; - living cu bucătărie; - balcon închis; - etaj 4; - parțial mobilat; - încălzire de la sistemul centralizat al orașului; - zonă foarte bine poziționată în Rogerius. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-10-10 12:11:06 UTC84 000 EURFirst saved price

Comparable listings

10 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 3 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,740 €/m²
Peer median1,741 €/m²
Middle half of peers1,609–1,825
Relative position0% below median

At the 50th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

5 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile330 €/mo
Median rent330 €/mo
Upper quartile350 €/mo
Gross yield range4.7–5.0%

Median rent implies 4.7% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.