Storia Local

Casă NOUĂ Premium pe Dealuri Str. Branului /Spitalul Județean Panoramă

🕒 Posted 29 days ago

Source

Storia

Availability

Last found in Storia search

Last seen

2026-10-19 04:15:19

City

Oradea, Bihor

Location

Strada Branului, Nicolae Iorga, Oradea, Bihor

Type

House

Transaction

For sale

Area

317 m²

Rooms

5 rooms

Construction year

2026

Posted

2026-09-20T15:36:38Z

Description

Casă NOUĂ Smart-Premium pe Dealuri (Str. Branului / Spitalul Județean) – Panoramă Exclusivistă, Teren 605 mp & Eficiență Energetică Extremă Stare proprietate: Nouă (prima utilizare) Locație: Oradea, Zona Dealuri – Strada Branului (lângă Spitalul Județean). Poziționare excelentă: aproape de centrul orașului, dar în același timp retrasă în natură. Securitate: Stradă privată cu acces restricționat (barieră), Sistem supraveghere video instalat + Pregătire/cablaj sistem alarmă Regim înălțime: Demisol + Parter (D+P) Suprafețe clădire: Suprafață utilă totală: 317 mp (Parter: 187 mp | Demisol: 130 mp) Suprafață construită totală: 385 mp (Parter: 212 mp | Demisol: 158 mp) Suprafață teren: 605 mp Compartimentare: Living, bucătărie cu insulă, cămară, 3 dormitoare (fiecare cu dressing și baie proprie), terase, plus demisol generos (garaj 6 mașini, saună, baie, cameră tehnică). Proprietate exclusivistă NOUĂ situată pe Strada Branului, în cea mai căutată zonă rezidențială de pe dealurile Oradiei. Amplasarea este ideală pentru cei care își doresc un stil de viață select: proprietatea oferă un cadru liniștit, conectat direct cu natura, dar asigură în același timp un acces rapid și facil către centrul orașului. Locația garantează un nivel maxim de intimitate și siguranță, fiind situată pe o stradă privată cu acces restricționat prin barieră automatizată. Vederea este spectaculoasă, oferind o priveliște panoramică superbă și complet neobstrucționată asupra orașului. Casa a fost construită integral din cărămidă la standarde tehnologice de vârf, punând accent pe lux, automatizări avansate și o izolație de nivel aproape pasiv (costuri minime de întreținere). Compartimentare și Dotări Premium Parterul (187 mp utili - Zona de zi și noapte): Living spațios și luminos cu vedere spre oraș și deschidere directă spre terasă, oferind un cadru spectaculos în orice moment al zilei și al nopții. Bucătărie complet mobilată și utilată modern, dotată cu o insulă centrală mare ce integrează chiuveta și mașina de spălat vase, plus o cămară separată. 3 dormitoare matrimoniale, fiecare beneficiind de propriul dressing și baie privată. Toate cele 3 băi de la parter sunt complet echipate și utilate cu finisaje și obiecte sanitare de calitate superioară. Demisol multifuncțional (130 mp utili): Garaj impresionant cu spațiu generos pentru 6 mașini, zonă de relaxare dotată cu saună, baie proprie complet echipată și utilată, plus camera tehnică. Relaxare la exterior: Terasă generoasă orientată spre oraș, amenajată cu loc pregătit pentru jacuzzi îngropat. Curte & Teren: Teren total de 605 mp cu grădină superb amenajată peisagistic și dotată cu sistem de irigație automatizat. Sistem centralizat de aspirație: Proprietatea dispune de un sistem central de aspirare (prize în perete), ideal pentru o curățenie rapidă, silențioasă și eliminarea completă a prafului și alergenilor din aerul interior. Siguranță și Securitate Sistem de supraveghere video activ, cu monitorizare perimetrală. Pregătire completă pentru sistemul de alarmă (cablaje realizate pe poziții). Acces controlat pe stradă prin barieră cu telecomandă/apel telefonic. Concept de Iluminat Inteligent & Ambiental Sistem Eco-LED Integral: Întregul sistem de iluminare al casei este realizat exclusiv pe tehnologie LED, asigurând un consum minim și durabilitate. Design interior modern: Sistem elegant de iluminat perimetral în tavan (scafe/bandă LED ascunsă) integrat în toate încăperile casei. Iluminat ambiental exterior: Fațada casei, terasele și zonele cheie din grădină sunt puse în valoare de un sistem complet de iluminat arhitectural și ambiental exterior, ideal pentru serile petrecute deasupra orașului. Izolație și Eficiență Energetică de Top (Tehnologie Avansată) Proprietatea beneficiază de o izolație termică și fonică extrem de rară pe piața imobiliară: Exterior: Structură de cărămidă izolată cu spumă cu celulă închisă de 15 cm, suplimentată cu polistiren grafitat de 10 cm. Peretii interiori (perimetrali): Izolați cu spumă cu celulă deschisă de 10 cm. Planșeu/Tavan de beton: Izolat la interior cu spumă cu celulă deschisă de 15 cm, iar pe partea superioară (exterior/acoperiș) izolat cu spumă cu celulă închisă de 15 cm. Tâmplărie: Ferestre premium pe tâmplărie Madrugada Evolution (sistem Salamander bluEvolution de 92 mm) cu 6 camere, ideale pentru standarde de casă pasivă. Climatizare & Confort Smart (Sistem Integrat) Sistem complet de încălzire și răcire prin pardoseală, alimentat extrem de eficient de o pompă de căldură Samsung de ultimă generație. Climatizare centralizată Samsung integrată în tavan (cu funcție completă de răcire și încălzire), dotată cu unități dedicate și control separat în fiecare încăpere. Sistem de aport de aer proaspăt (ventilație), care asigură permanent aer oxigenat și un mediu sănătos, fără pierderi de căldură. O casă ideală pentru cei care își doresc lux, intimitate, o priveliște unică deasupra Oradiei și o tehnologie de construcție care garantează facturi minime.

Open on Storia ↗