Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

De vanzare apartament 2 camere - Nufarul, Penes Curcanul

84 000 EUR

Posted 41 days ago

Area56 m²
Floor4
Asking price per m²1,500 €/m²Below peer median26% below median · 35 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-20 07:49:50
City
Oradea, Bihor
Location
Aleea Penes Curcanu, Nufarul, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
56 m²
Rooms
2 rooms
Floor
4
Construction year
1989
Posted
2026-09-09T16:50:23Z

Description

Agentia New Smart Property vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, tip R, situat în cartierul Nufărul din Oradea, pe strada Peneș Curcanul. Locuința este amplasată la etajul 4 din 4 și are o suprafață construită de 70,81 mp, aproximativ 56 mp util. Compartimentarea practică include living, dormitor, bucătărie separată, baie cu cadă, hol și un balcon închis generos. Apartamentul este luminos și se prezintă mobilat și utilat. Livingul este spațios și beneficiază de aer condiționat, dormitorul dispune de numeroase spații de depozitare, iar bucătăria este mobilată și echipată cu electrocasnice. Balconul închis oferă spațiu suplimentar și o vedere deschisă asupra zonei. Proprietatea este locuibilă în starea actuală și oferă, în același timp, posibilitatea de modernizare și amenajare după preferințele viitorului proprietar. Caracteristici principale: apartament cu 2 camere, tip R; cartierul Nufărul, strada Peneș Curcanul; etajul 4 din 4; suprafață construită: 70,81 mp, util 59 mp; bucătărie separată; balcon închis și spațios; aer condiționat; baie cu cadă; spații generoase de depozitare; vedere deschisă; fără vecini deasupra. Apartamentul este potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați - tel: 0770.504.463- Maria Bodian.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 09:28:39 UTC84 000 EURFirst saved price

Comparable listings

35 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,500 €/m²
Peer median2,032 €/m²
Middle half of peers1,747–2,514
Relative position26% below median

At the 3th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

37 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile380 €/mo
Median rent420 €/mo
Upper quartile455 €/mo
Gross yield range5.4–6.5%

Median rent implies 6.0% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.