Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament la mansardă – peste 140 mp utili | 3 dormitoare | Nufărul

189 000 EUR

Posted 55 days ago

Area140 m²
FloorAttic
Asking price per m²1,350 €/m²Below peer median14% below median · 8 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-20 08:33:11
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Alexandru Hasas, Nufarul, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
140 m²
Rooms
4 rooms
Floor
Attic
Construction year
2006
Posted
2026-08-27T14:25:40Z

Description

Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit, situat la mansarda unei clădiri cu doar 5 apartamente, în cartierul Nufărul din Oradea. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de peste 140 mp utili, luminozitate excelentă și, mai ales, prin înălțimea impresionantă a zonei de living, care oferă un volum interior spectaculos și o senzație aparte de spațiu. Apartamentul este ideal pentru o familie care își dorește o locuință generoasă, luminoasă și diferită de oferta obișnuită a apartamentelor din blocurile de mari dimensiuni. Compartimentarea este următoarea: - living generos cu bucătărie în regim open-space; - 3 dormitoare; - 2 băi; - spații ample, ușor de personalizat și amenajat. Un avantaj important îl reprezintă faptul că fiecare apartament din imobil beneficiază de propriul loc de parcare, de curte comună, amenajată pentru utilizarea locatarilor, precum și de un foișor din lemn, care oferă un spațiu pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. În prezent, încălzirea apartamentului se realizează cu centrală electrică proprie și calorifere. Branșamentul de gaz se află deja pe proprietate, la doar câțiva metri de apartament, soluția de branșare fiind una foarte simpla. Restul utilităților precum curent electrict, apa-canal, fibra optica sunt prezente cu racord existent. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 10:35:55 UTC189 000 EURFirst saved price

Comparable listings

8 active peers posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking prices, not completed transactions.

This listing1,350 €/m²
Peer median1,571 €/m²
Middle half of peers1,456–1,784
Relative position14% below median

At the 12th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

6 active rentals posted in the last 2 months: same city and property type, area ±25%; room count may differ. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile635 €/mo
Median rent650 €/mo
Upper quartile650 €/mo
Gross yield range4.0–4.1%

Median rent implies 4.1% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.