Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament 4 camere, etaj 8, PRIMA Urbana 3, zonă centrală, Preț FINAL

196 999 EUR

Posted 88 days ago

Area83.5 m²
Floor8
Asking price per m²2,359 €/m²Above peer median53% above median · 10 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 00:33:15
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Tudor Vladimirescu, Calea Aradului, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
83.5 m²
Rooms
4 rooms
Floor
8
Construction year
2025
Posted
2026-07-28T13:11:06Z

Description

Oradea, PRIMA Urbana Apartament premium cu 4 camere | Etaj 8 | 2 băi | Apartament spațios | Direct de la dezvoltator Descoperă un apartament cu 4 camere, situat la ultimul etaj al unui imobil modern din cadrul proiectului rezidențial PRIMA Urbana, unul dintre ansamblurile dezvoltate de Prima Development Group în Oradea. Cu o suprafață utilă de 83,5 m², o suprafață construită de 167 m² și o suprafață totală de 115,4 m², locuința oferă spațiul necesar pentru un stil de viață confortabil, într-un apartament bine compartimentat, cu 2 băi și poziționare la etajul 8 din 8. PRIMA Urbana este un proiect rezidențial modern, conceput pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă bine conectată la oraș, fără să renunțe la confort, tehnologie și siguranță. Locație centrală și acces rapid către punctele de interes Ansamblul este amplasat pe strada Tudor Vladimirescu, într-o zonă centrală a Oradiei, la aproximativ 1 km de Primăria Oradea și în imediata apropiere a Lotus Retail Park. Poziționarea oferă acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, precum: • Lotus Retail Park – la aproximativ 1 minut • Primăria Oradea – la aproximativ 2 minute • Promenada Crișului Repede – la aproximativ 500 m • Universitatea din Oradea – la aproximativ 8 minute • Lidl și Penny – în imediata apropiere • Restaurante, cafenele și diverse servicii • Mijloace de transport în comun • Principalele artere de circulație ale orașului Locuirea într-o zonă centrală înseamnă mai puțin timp petrecut în trafic și mai mult timp pentru lucrurile care contează. Fie că este vorba despre drumul către serviciu, cumpărături, activități de zi cu zi sau o plimbare în oraș, multe dintre acestea pot fi realizate rapid și fără dependență permanentă de mașină. Confort și tehnologie într-un ansamblu modern PRIMA Urbana integrează soluții moderne, menite să ofere un plus de confort, siguranță și eficiență: • Încălzire în pardoseală • Sistem de climatizare Gree cu control de la distanță • Pachet Smart Home Salus inclus • Videointerfon cu recunoaștere facială • Acces securizat în parcarea subterană prin recunoașterea numărului de înmatriculare • Lifturi Schindler moderne și eficiente energetic • Supraveghere video și sisteme moderne de securitate • Rampă de acces degivrată pentru sezonul rece • Stații pentru încărcarea mașinilor electrice • Suprafețe vitrate generoase, care permit pătrunderea unei cantități importante de lumină naturală Apartamentul beneficiază de avantajele unei construcții moderne și de toate facilitățile unui ansamblu rezidențial gândit pentru un stil de viață urban, confortabil și conectat. Un apartament potrivit pentru locuire sau investiție Cele 4 camere și cele 2 băi oferă flexibilitate în amenajare și pot răspunde nevoilor unei familii, dar și celor care își doresc un spațiu generos într-o zonă centrală a orașului. Poziționarea la etajul 8 din 8 reprezintă un avantaj pentru cei care apreciază intimitatea, lumina naturală și o perspectivă mai deschisă asupra orașului. PRIMA Urbana este alegerea potrivită pentru cei care își doresc un apartament nou, într-o zonă centrală, cu acces rapid la facilitățile orașului și cu tehnologii moderne integrate încă din faza de proiectare. Vă invităm să ne contactați pentru mai multe informații sau să programați o vizionare. Vă așteptăm și la sediul Prima Development Group din Piața Nucetului nr. 12, Oradea, unde colegii noștri vă pot prezenta toate detaliile despre apartamentele disponibile. Apartamentele sunt noi și disponibile direct de la dezvoltator. Imaginile sunt cu caracter orientativ. Prețul afișat include TVA. VAUNT ID: 108609

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 09:45:47 UTC196 999 EURFirst saved price

Comparable listings

10 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 1 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,359 €/m²
Peer median1,539 €/m²
Middle half of peers1,472–1,587
Relative position53% above median

At the 100th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

13 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile500 €/mo
Median rent600 €/mo
Upper quartile700 €/mo
Gross yield range3.0–4.3%

Median rent implies 3.7% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.