Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Casa premium de vanzare in Oradea, Bihor,Gaminvest,V4510A

649 500 EUR

Posted 94 days ago

Area196 m²
Asking price per m²3,314 €/m²
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 02:24:04
City
Oradea, Bihor
Location
Olosig, Oradea, Bihor
Type
House
Transaction
For sale
Area
196 m²
Rooms
6 rooms
Posted
2026-07-22T08:20:37Z

Description

Gaminvest vă oferă în EXCLUSIVITATE o casă premium de vânzare în Oradea, județul Bihor, situată într-o zonă de deal liniștită, în spatele gării, cu acces facil către toate zonele orașului. Proprietatea impresionează prin designul modern, calitatea construcției și nivelul ridicat de confort. Vila este amplasată pe un teren de 680 mp și are o suprafață utilă de 196,92 mp, la care se adaugă o casă de oaspeți de 29 mp utili și o filigorie elegantă, închisă cu sticlă securizată, dotată cu încălzire în pardoseală și zonă de grătar – ideală pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Construită în anul 2018 din cărămidă, cu izolație EPS 100 de 10 cm, vila beneficiază de ferestre tripan Salamander Blue Evolution 92, încălzire centrală pe gaz, șemineu, aer condiționat Daikin, garaj, porți automatizate și rolete exterioare. Pentru siguranță, proprietatea este dotată cu sistem de supraveghere video și alarmă. Compartimentarea este funcțională și bine gândită: Demisol: garaj, spălătorie, baie cu duș, cameră de sport, spațiu tehnic Parter: living spațios, bucătărie închisă, dining, dressing, baie Etaj: 2 dormitoare, birou (poate fi utilizat ca dormitor), 2 balcoane, baie Mansardă: spațiu suplimentar util, pod izolat Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu electrocasnice premium Miele, Franke, dispune de 4 băi moderne, finisaje de calitate superioară și o curte amenajată cu gazon, sistem de irigație, fântână forată și pavaj. Prețul solicitat de catre proprietar este de : 649 500 euro – negociabil. Această vilă de lux de vânzare în Oradea este ideală pentru o familie care caută o casă spațioasă, sigură și elegantă, într-o zonă liniștită din județul Bihor. Oferim consultanță financiară gratuită pentru obținerea oricărui tip de credit: ipotecar sau investițional. Simularea de finanțare se poate realiza direct în cadrul agenției, în funcție de nevoile și profilul dumneavoastră financiar. Pentru mai multe informații, programarea unei vizionări sau detalii suplimentare, vă rugăm să ne contactați. Echipa noastră este pregătită să vă ofere tot suportul necesar pentru o tranzacție eficientă și avantajoasă.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 12:23:47 UTC649 500 EURFirst saved price

Comparable listings

5 active peers posted in the last 2 months: same city and room count, area ±25%; locations may be approximate. Asking prices, not completed transactions.

This listing3,314 €/m²
Peer median1,532 €/m²
Middle half of peers1,400–1,683
Relative position116% above median

At the 100th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

13 active rentals posted in the last 2 months: same city and property type, area ±25%; room count may differ. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile850 €/mo
Median rent1,000 €/mo
Upper quartile1,200 €/mo
Gross yield range1.6–2.2%

Median rent implies 1.8% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.