Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament Nou cu 2 Camere | Scala Cetate | Oradea

159 000 EUR

Posted 122 days ago

Area61 m²
Floor2
Asking price per m²2,607 €/m²Above peer median29% above median · 51 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 01:03:08
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Grivitei, Subcetate, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
61 m²
Rooms
2 rooms
Floor
2
Construction year
2023
Posted
2026-06-25T13:57:07Z

Description

Vă prezentăm spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cadrul ansamblului rezidențial Scala Cetate din Oradea, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului. Apartamentul este amplasat la etajul 2 al unui imobil cu 5 etaje și beneficiază de o suprafață utilă de 61 mp, fiind compartimentat practic și funcțional în living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și terasă generoasă. Locuința este complet finisată și pregătită pentru mutare imediată, oferind viitorului proprietar confortul unei proprietăți noi, fără investiții suplimentare. Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului îl reprezintă poziționarea excelentă în cadrul ansamblului, cu vedere către curtea interioară, oferind liniște, intimitate și protecție față de traficul și agitația urbană. Suprafețele vitrate generoase permit pătrunderea abundentă a luminii naturale pe tot parcursul zilei, contribuind la crearea unui ambient plăcut și primitor. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală și sistem de aer condiționat, dotări care oferă eficiență energetică și confort sporit indiferent de sezon. Datorită amplasării într-un ansamblu rezidențial modern, proprietatea beneficiază de acces facil către centre comerciale, școli, grădinițe, mijloace de transport în comun și alte puncte de interes ale orașului. Apartamentul reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării, compartimentării și standardului ridicat al construcției. Locul de parcare se achiziționează separat. Certificatul de performanță energetică va fi predat cumpărătorului la data semnării contractului de vânzare. Pentru informații suplimentare și vizionări vă așteptăm cu drag să ne contactați! Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 10:57:47 UTC159 000 EURFirst saved price

Comparable listings

51 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,607 €/m²
Peer median2,028 €/m²
Middle half of peers1,651–2,546
Relative position29% above median

At the 80th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

82 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile361 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile490 €/mo
Gross yield range2.7–3.7%

Median rent implies 3.0% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.