Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartament premium 2 camere | Sophie Residence | Oradea

133 000 EUR

Posted 124 days ago

Area57.37 m²
Floor1
Asking price per m²2,318 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 84 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-25 06:28:37
City
Oradea, Bihor
Location
Strada Cuza Voda, Orasul Nou, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
57.37 m²
Rooms
2 rooms
Floor
1
Construction year
2026
Posted
2026-06-23T12:27:04Z

Description

Imaginează-ți că locuiești la doar câteva minute de centrul Oradiei, într-un ansamblu rezidențial exclusivist, unde confortul, siguranța și eleganța se regăsesc în fiecare detaliu. Vă prezentăm un apartament premium cu 2 camere, situat la etajul 1 al ansamblului rezidențial Sophie Residence, un proiect boutique amplasat pe strada Cuza Vodă nr. 82, într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului. Conceput pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință, Sophie Residence oferă un stil de viață modern, într-un cadru intim și select. Cu un regim de înălțime S+P+3 retras și doar 25 de apartamente, proiectul asigură liniște, intimitate și confort pentru viitorii proprietari. Suprafață și compartimentare • Suprafață utilă apartament: 57,37 mp • Suprafață utilă balcon: 3,44 mp Spațiile sunt atent proiectate pentru a valorifica fiecare metru pătrat și pentru a beneficia de cât mai multă lumină naturală, oferind un ambient plăcut și funcțional. Facilități premium: Parcare subterană securizată Lift modern cu acces la toate nivelurile Curte interioară privată cu zone de relaxare și socializare Loc de joacă pentru copii Jaluzele electrice incluse la toate ferestrele Ușă de acces cu grad ridicat de securitate Sistem video-interfon Prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat LED incluse Buncăr de urgență complet echipat, cu rezervă proprie de apă și sistem independent de ventilație. Dotări de înaltă calitate: • Construcție din cărămidă de 30 cm • Izolație exterioară de 20 cm • Încălzire în pardoseală • Aer condiționat în living • Ferestre generoase pentru lumină naturală abundentă • Termostat individual în fiecare cameră • Finisaje premium. Beneficii pentru cumpărători • Posibilitatea personalizării locuinței în timpul construcției • Reduceri de până la 30% la partenerii noștri pentru finisaje și amenajări interioare • Consultanță gratuită pentru design și amenajare • Acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes • Potențial excelent de investiție pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier • Confort, siguranță și intimitate într-un proiect rezidențial exclusivist. Termen de finalizare estimat: Decembrie 2026 Preț: 133.000 Euro + TVA. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe moderne, într-o locație excelentă, sau a unei investiții cu potențial de creștere pe termen lung, Sophie Residence reprezintă o oportunitate deosebită. Pentru mai multe informații sau pentru o prezentare a proiectului, vă invităm să ne contactați.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 10:58:32 UTC133 000 EURFirst saved price

Comparable listings

84 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,318 €/m²
Peer median2,270 €/m²
Middle half of peers1,769–2,619
Relative position2% above median

At the 55th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

126 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile350 €/mo
Median rent410 €/mo
Upper quartile490 €/mo
Gross yield range3.2–4.4%

Median rent implies 3.7% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.