Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Apartamente 2 camere de vanzare | Scala Cetate, Oradea

119 520 EUR

Posted 164 days ago

Area55 m²
Floor2
Asking price per m²2,173 €/m²Near peer medianWithin 10% of median · 68 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-25 06:35:02
City
Oradea, Bihor
Location
Subcetate, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
55 m²
Rooms
2 rooms
Floor
2
Construction year
2025
Posted
2026-05-14T11:58:06Z

Description

Vă propunem spre vanzare apartamente cu 2 camere, situate intr-un ansamblu rezidențial finalizat, amplasat la mică distanță de centrul orașului Oradea, lângă Cetatea Oradea, cu acces direct și din parcul acesteia – un proiect care integrează arhitectura contemporană în contextul istoric al zonei. Stadiu de predare: semifinisat. Apartamentele sunt livrate cu instalațiile trase la poziție și dotări premium incluse, pregătite pentru personalizare finală. încălzire în pardoseală REHAU; aer condiționat în fiecare unitate; sistem Smart-Home ready (draperii motorizate, termostat zonal); videointerfon color LeGrand; ușă antiefracție Porta Doors; geamuri triplu stratificate cu izolare termică și fonică superioară. Confort și liniște la interior: Pereți cu sistem constructiv tip sandwich și strat de vată fonică, completat de membrană anti-vibrații între unități – pentru un nivel ridicat de izolare acustică. Apartamentele disponibile au suprafețe între 52 și 65 mp, cu diverse compartimentări. În funcție de poziționare, acestea dispun de: - balcoane sau logii de 4–10 mp; - unele unități au terase; - apartamente la ultimul nivel cu terase rooftop între 20 și 70 mp. Prețuri de vanzare: între 119 520 euro – 170 246 euro + TVA. Disponibile și unități tip apart-hotel: - suprafețe între 51 și 65 mp; - prețuri începând de la 111 452 euro + TVA; - destinație investițională / exploatare în regim hotelier. Parcări disponibile: - Subsol 1 – 21 000 euro + TVA - Subsol 2 & 3 – 20 500 euro + TVA La achiziția apartamentului împreună cu un loc de parcare, beneficiați de o reducere de 8 000 euro. Pentru detalii și vizionări, vă stau la dispozitie la nr. de telefon din anunt.

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

Only one meaningful saved price so far. Later changes appear after a sync; earlier changes cannot be recovered.

ObservedAsking priceChange
2026-09-28 11:07:26 UTC119 520 EURFirst saved price

Comparable listings

68 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking prices, not completed transactions.

This listing2,173 €/m²
Peer median1,996 €/m²
Middle half of peers1,704–2,546
Relative position9% above median

At the 56th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

112 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile350 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile480 €/mo
Gross yield range3.5–4.8%

Median rent implies 4.0% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.