Centru comercial închiriat | Profi, eMAG | yield stabil 7%+
1 251 000 EUR
Posted 180 days ago
- Source
- Storia
- Availability
- Last found in Storia search
- Last seen
- 2026-10-24 03:35:46
- City
- Oradea, Bihor
- Location
- Bulevardul Decebal, Calea Aradului, Oradea, Bihor
- Type
- Commercial
- Transaction
- For sale
- Area
- 613 m²
- Floor
- 0
- Construction year
- 2018
- Posted
- 2026-04-28T08:50:19Z
Description
Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vânzare Sanmartin Bihor – activ stabil, venituri recurente Se propune spre achiziție un centru comercial funcțional, închiriat către chiriași ancorați precum Profi, eMAG și operatori locali (plăcintărie), configurat ca un activ cu cashflow predictibil și risc operațional redus. Proprietatea are o suprafață de 613 mp și beneficiază de contracte pe termen lung, dintre care se remarcă: Profi – contract 18 ani (2018 – 2035) Mix de chiriași orientat către nevoi zilnice Parametri investiționali: Venituri din chirii: 72.108 €/an Venituri din energie regenerabilă: 17.312 €/an Venit total: 89.420 €/an Randament atractiv (yield 7%+) Venituri duale: chirii + energie Despre locație – avantaj competitiv: Imobilul este amplasat în Sânmartin, una dintre cele mai dinamice zone din proximitatea Oradea. Beneficiază de: proximitate directă față de Oradea dezvoltare rezidențială accelerată flux constant generat de turism (Băile Felix & 1 Mai) trafic auto și pietonal ridicat Potențial comercial: Zona deservește nu doar localitatea, ci și: Oradea (spillover rezidențial) turiștii din stațiunile balneare localitățile din proximitate Rezultatul: consum constant, nu sezonier Concurență: Retailul modern în zonă este limitat și fragmentat, fără un mix comparabil de chiriași ancorați în proximitate. Avantaj: poziționare puternică pe retail de proximitate Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care caută venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriași ancorați în nevoi zilnice contracte pe termen lung venituri diversificate zonă în creștere, cu cerere reală Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală și indicatorii financiari, vă invităm la o discuție dedicată.