Storia Local

A clearer view of every property decision

Jump to listing number

Choose a position in these filtered and sorted results.

Oază urbană lângă Parcul Brătianu–apartament modern cu terasă spațiosa

144 000 EUR

Posted 185 days ago

Area44 m²
Floor2
Asking price per m²3,273 €/m²Above peer median80% above median · 41 peers
ParkingChecking description…
Source
Storia
Availability
Last found in Storia search
Last seen
2026-10-24 00:45:21
City
Oradea, Bihor
Location
Parcul Ion C. Bratianu, Olosig, Oradea, Bihor
Type
Apartment
Transaction
For sale
Area
44 m²
Rooms
2 rooms
Floor
2
Construction year
2025
Posted
2026-04-23T19:26:09Z

Description

ImmoSELL vă propune spre vânzare, în exclusivitate, un apartament elegant situat la etajul 2 al unui imobil boutique nou, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Oradea. Cu o suprafață construita de 61 mp și o terasă generoasă , ideală pentru relaxare, proprietatea îmbină perfect confortul, funcționalitatea și stilul de viață modern. Compartimentarea este eficient gândită pentru a valorifica fiecare metru pătrat: living luminos, bucătărie separată, dormitor primitor și baie elegantă, prevăzută cu duș și geam pentru ventilație naturală. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este localizarea excepțională. Apartamentul este situat într-un bloc boutique, în imediata vecinătate a Parcului I.C. Brătianu, recent modernizat și considerat unul dintre cele mai căutate spații verzi ale orașului. Zona este recunoscută pentru atmosfera sa liniștită, accesul facil către centrul orașului și calitatea ridicată a locuirii, fiind una dintre cele mai exclusiviste și dorite adrese din Oradea. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită poziționării premium și potențialului ridicat de valorizare. Preț: 144.000 Euro negociabil Tel: 0731 290 032

Open on Storia ↗

Price history

Saved observations

1 observed price change(s) since tracking began.

-5,000 EUR (-3.4%) from the first saved price
2026-09-292026-10-03
ObservedAsking priceChange
2026-10-03 05:47:43 UTC144 000 EUR-5,000 EUR
2026-09-29 07:00:57 UTC149 000 EURFirst saved price

Comparable listings

41 active peers posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points · 4 extreme prices excluded. Asking prices, not completed transactions.

This listing3,273 €/m²
Peer median1,820 €/m²
Middle half of peers1,626–2,028
Relative position80% above median

At the 100th percentile of this peer group. Representative listings:

Estimated rent from comparable ads

55 active rentals posted in the last 2 months: within 2 km, same room count, area ±25%; individual Storia map points. Asking rents are estimates, not signed leases.

Lower quartile340 €/mo
Median rent400 €/mo
Upper quartile450 €/mo
Gross yield range2.8–3.8%

Median rent implies 3.3% gross yield before vacancy, repairs, fees and taxes.

Rental cash-flow calculator

Scenario

Start with a cash purchase. Enter your own expected rent and costs to see an estimated return.

Gross yield—
Net yield—
Monthly cash flow—
Cash-on-cash return—

Include property tax and insurance in other annual costs.